st海龙谈谈大陆房地产将入入买方市场

  中新网4月20日电 台湾《中国时报》20日刊出署名文章《大陆房地产将进入买方市场》。文章称,大陆官方日前在短短三天内,用“点煞车”方式降温楼市,看似政策很多,其实是配套的组合拳。一周内,房地产市场将从卖方市场转变为买方市场。   如果已拥有多套房产的投资人,此时不应再进货,得适当调整手上房地产购置计画,不宜再进场;因为官方打压的就是你,抛出近半年炒太高的房子。如果有一两套房子,且在2008年以前买进的,不用惊慌,应继续持有。如果因为预期人民币升值而进场,则是个大好的买方市场时代,可好好砍砍价。   属于自住客,是无需任何担心的,因为政策的影响时间不会超过一年。何况,四月建材就已涨10%到20%,2011年会再回升。换句股市里说的话,st海龙现在应抱持“手中有房子,心中无房价。”   二、拥有商业房产者不用担心,也不用抛盘。以办公楼而言,已经有了连续一年的低租金,目前则处于升势。因为中国大陆经济第一季度GDP达11。9%,对办公室需求仍在持续增温,这会弥补过去金融风暴空置下来的面积。对于商场,如果跟世博有关及在上海市区的商业楼盘,也在预期增长中。    (9500.163.com)   其它二级城市诸如重庆、天津、成都等,因去年上涨四成以上的项目,会回跌一成,只要从2008年房价乘以1。45倍价格是合理,超出就必跌。对于海南度假酒店项目都有温州炒房团炒作,st海龙将出现退房潮,特别是在预售市场,应立即狠抛,不宜持有,会跌30%以上。   但对于普通购房者而言,应抓住此轮可能出现的买房机会,挤上末班车。因为房价下调是很难的,但暂时很难大幅上涨了,这就是机会,st海龙可以多些选择余地。未来政策的观察,如:购房消费税增加以及六月份可能的升息,也是影响房价调控因素。(张永河 新加坡红木集团总经理) 次数用完API KEY 超过次数限制

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